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                房地产信托是什么∴意思_有哪些优势?

                2015-11-24 16:54 南方财富网 www.southmoney.com

                  房地产信托是什么意思 有哪些优势?

                  房地产信托是什么意思

                  房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地▼产开发项目,为委托人获取一定的收益。

                  房地产信托是信托△产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的●一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中¤国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。

                  房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资♀基金、房地产信托存款、集资信托和代理▓集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。

                  房地产信托有哪些优势

                  钱景第一信托网专≡业理财师为您解析房地产信托有哪些优势。

                  1、不受银行贷款约束

                  可以不㊣受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。房地№产企业要积极利用信托融资,充分利用信托独特的制度优势实现多元化融资,巩固资金链条。

                  2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性

                  信托具备连接货♂币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设★计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。

                  3、具有“一法两规”支持的财〓产隔离功能

                  信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医≡院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有▲,但又不失为委托人的自有财产。

                  南方财富网●微信号:southmoney